Rodená Bratislavčanka dlhé roky hľadala, čo by ju napĺňalo. “Som detailistka, neprestanem, kým nenájdem chybu,” smeje sa Anetta Vlčáková, keď popisuje ako pracuje a žije.

Na gymnáziu i na vysokej škole ju obklopovali ľudia, ktorí patrili k najlepším. “Neviem, či ich priťahujem, ale od základnej školy som vždy sedela s najlepšou žiačkou z triedy (smiech). A predo mnou sedeli najmúdrejší spolužiaci. Priťahujem múdrych ľudí a tí ma inšpirujú, aby som stále na sebe pracovala,” hovorí Anetta Vlčáková, ktorá sa od školy neustále vzdeláva.

Anetta Vlčáková sa stále vzdeláva

Po gymnáziu si na úrade práce urobila kurz účtovníctva, ktorý neskôr doplnila vyšším ekonomickým vzdelaním na obchodnej akadémii. Pracovala ako správkyňa dane z nehnuteľnosti, v poradensko-vzdelávacej spoločnosti robila projekty na eurofondy, vyštudovala Vysokú školu zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety, kde si urobila aj kurz mediátora.

Vzdelávala sa a hľadala, aká práca by ju napĺňala. Účtovníctvo si vyskúšala v štátnej i v súkromnej sfére, ale termíny sú v tejto oblasti nemilosrdné. “Chcela som žiť slobodnejšie,” vysvetľuje, prečo nechcela ostať účtovníčkou.

Anetta Vlčáková na promóciách k titulu bakalára.  Foto - archív AV

Na miestnom úrade v Starom meste a neskôr na Magistráte mesta Bratislava robila správkyňu dane z nehnuteľnosti. “Vymáhať dane nie je niečo, čo robí ľuďom dobre, hoci som bola ľudská a spravodlivá,” vysvetľuje, prečo po 7 rokoch a 8 mesiacoch s touto prácou skončila.

Vystriedala niekoľko profesií i pozícii, ale nech robila čokoľvek, uvedomovala si, že chce pomáhať ľuďom. “Možno aj preto, že v súkromí som si prešla mnohými zložitými situáciami, viem lepšie pochopiť ľudí, ktorí si zažili rozvod, bojujú s finančnými, rodinnými, či partnerskými problémami,” hovorí Anetta, ktorú spolu so sestrou vychovávala od malička jej rozvedená mama.

K realitám cez mamu v núdzi

Práve cez mamu sa neplánovane dostala k realitám. “Bolo to v čase, keď sa dostala do finančných problémov, lebo chcela pomôcť partnerovi, ktorý mal dlhy. On si vzal hypotéku a mama založila svoj byt ako nehnuteľnosť. Keďže splátka bola vyššia ako bola jej mzda, a partner prestal hypotéku splácať, hrozila jej dražba. Chcela som jej zachrániť strechu nad hlavou a pomôcť tak, ako celý život pomáhala ona nám so sestrou,” vysvetľuje Anetta Vlčáková.

V realitke sa ponúkla, že s predajom bytu pomôže. Ako bývala správkyňa dane z  nehnuteľnosti sa v odbore aj v zákonoch vyznala a chcela nájsť pre mamu čo najvýhodnejšiu ponuku.

“Nakoniec som jej našla menší byt len o poschodie vyššie. V krátkom čase som zrealizovala výmenu bytov, s vyplatením celého nesplateného úveru banke. Bol to môj prvý úspešný realitný obchod,” hovorí Anetta Vlčáková. To rozhodlo.

Reality znamenali flexibilnú a kreatívnu prácu, pri ktorej vedela pomáhať ľuďom. “Ľudia sú veľmi dôverčiví a zraniteľní, keď sa dostanú do zložitej situácie. Môžem ich ochrániť tak, ako moju mamu,” hovorí Anetta.

Založila si živnosť a vyskúšala prácu v 5 realitkách, než skončila v realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Po 10 rokoch od jej prvého zamestnania našla prácu, akú hľadala. Od roku 2011 spojila reality s finančným sprostredkovaním úverov na bývanie. V roku 2023 získala kariérny titul RSc. – real estate consultant, ktorý patrí medzi najvyššie dosiahnuté vzdelanie v oblasti realít.

Partner v práci i v súkromí

Nenašla si len prácu, ale aj nového partnera a nový spôsob života. “Práca realitného makléra nemá časové obmedzenie. Nepoznáte víkendy, štátne sviatky, dovolenky. Sú chvíle, ktoré si jednoducho vyžadujú rýchle jednanie a riešenia. A tak sme sa s partnerom Tomášom Janekom dohodli ako dvaja samostatní makléri, že našu prácu spojíme. V roku 2014 sme sa stali partnermi v realitách, od decembra 2014 rodinou,” vysvetľuje Anetta Vlčáková.

Anetta Vlčáková, Tomáš Janek, ich deti a majiteľka realitnej kancelárie KARIN&PARTNERS Karin Zápalová.  Foto - archív AV

“Od roku 2020 sme s Tomim spoločníkmi v našej rodinnej firme AnabellReal. Spoločnosti sme dali meno podľa našej prvorodenej dcéry Anabellky. Ona je tá, ktorá nás spojila v práci i ako rodinu,” hovorí Anetta.

“Ak chcete pracovať ako realitný maklér, väčšina z nás pracuje na živnosť alebo pod svojou sro-čkou. Zmluvu o spolupráci (maklérsku zmluvu) máme podpísanú s realitnou kanceláriou, pod ktorej značkou pracujeme. Už vyše 7 rokov je to KARIN&PARTNERS. ”

Ako dvojica si mohli dovoliť dať klientom na výber, s kým sa im lepšie spolupracuje. “Tomiho majú radi ženy - podnikateľky, mňa zase obľubujú starší ľudia, s nimi si veľmi rozumiem” usmieva sa Anetta a spomína na prípad, ktorý sa jej zdal stratený.

Anetta Vlčáková a Tomáš Janek s rodinou.  Foto - archív AV

“Popri deťoch, práci a vzdelávaniu, som spávala 4 hodiny denne a zaspala som so synom na termín obhliadky v rámci dedičského konania. Zle som si nadstavila budík. Nečakala tam len naša klientka, ale aj jej 3 príbuzní, ktorí ma nepoznali a hneď ich prvá skúsenosť so mnou nebola dobrá. Meškala som trištvrte hodinu. Ospravedlnila som sa, poradila im, nacenila byt s tým, že pokojne môžu odmietnuť spoluprácu - ale všetko to boli starší ľudia, veľmi dobrí a múdri, s ktorými ja dobre vychádzam. Takže nakoniec do spolupráce išli a obchod dopadol výborne. O to viac sme sa snažili a dostali sme aj veľmi dobrú referenciu,” opisuje Anetta Vlčáková.

Plusy a mínusy dvojice

Vďaka tomu, že ju v realitách môže zastúpiť partner, zvláda popri práci dve rizikové tehotenstvá a výchovu detí. “S Tomim sme sa dohodli, že obhliadky robí on a administratívu ja. Nábory robíme obidvaja, každý so svojimi klientmi, ktorí sa stávajú potom našimi spoločnými. A ľudia sa k nám vracajú,” hovorí.

Všetko funguje na vzájomnej dôvere. “Všetko si povieme. Keď, obrazne povedané, leží 10 centov na stole, opýtame sa, komu patria. Naozaj nám to funguje,” dodáva. Vzájomne sa podporujú a zlepšujú sa.

“Ako sa mení trh, snažíme sa vždy ponúkať najmodernejšie technológie pre maximálny efekt. Od roku 2016 sme začali robiť home staging (úprava nehnuteľnosti pred predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti). Robíme ako prví z našich realitných maklérov k nehnuteľnostiam vlastné web stránky cez naše stránky, prví sme začali robiť videá. Keď začali 3D virtuálne obhliadky, začali sme robiť aj tie. Prví sme mali instagram, fungujeme na facebooku, Tik-Tok-u, Linkedine. Máme vlastný youtube kanál. Zatiaľ s prezentáciou nehnuteľností, ale verím, že čoskoro sa pustíme aj do edukácie,” opisuje široký záber Anetta Vlčáková.

Pracovať i žiť spolu má podľa Anetty Vlčákovej veľa výhod, ale aj jednu veľkú nevýhodu. “Stále pracujeme. Keď zazvoní telefón, vieme, že ho musíme vždy zdvihnúť, či je týždeň, víkend alebo sviatok,” hovorí.

Snažia sa nepracovať cez leto a vtedy byť naplno s deťmi, ale nie vždy sa to dá naplánovať.

Keď sa pýtame na výhody a nevýhody spoločného fungovania partnera, Tomáš Janek hovorí len o výhodách. “Ako pár v súkromí i v práci, vieme oveľa rýchlejšie reagovať a urobiť viac práce ako jeden. Nesmierne dobre sa dopĺňame - v administratíve, home stagingu - úpravy nehnuteľností, vieme si rozdeliť klientov podľa ich potrieb, aj podľa toho, či je to muž alebo ženy, sme pánmi nášho času - vieme si zadeliť čas na prácu i rodinu,” hovorí Tomi.

Mínusy nevidí. “Skôr druhí riešia, ako dokážeme fungovať, keď sme 24 hodín spolu. My sme v tom silní a podporujeme sa,” dodáva s istotou.

Deti v realitách alebo rodinná firma

Pracovný zápal rodičov sa prenáša aj na deti. “Niekedy, keď nám nemá kto deti postrážiť, chodia s nami na obhliadky, pomáhajú pri home staging-u a baví ich to. Raz sa nám dlhšie nedarilo predať byt, tak som šla na obhliadku s 2-ročným synom a 5-ročnou dcérkou,” spomína si Anetta Vlčáková.

Anetta Vlčáková a rodinný home staging.  Foto - archív AV

Kým klientom ukazovala byt, jej deti sa hrali v detskej izbe a klienti boli z toho nadšení. “Aké sú zlaté, takto chceme, aby sa hrali aj naše deti, my ten byt chceme - povedali a kúpili ho,” spomína si Anetta Vlčáková a smeje sa, keď hovorí, že si zrejme vychovávajú následovníkov pre budúcu rodinnú firmu.

Reality už dlhé roky menia Anette Vlčákovej život k lepšiemu. K rodine pribudol nedávno 8-mesačný jazvečík. Ako inak - cez realitný obchod. “Predávali sme rodinný dom, v ktorom sa im narodili šteniatka. Všetky už boli pridelené. Jedného zo psíkov však noví majitelia po týždni vrátili, keď zistili, že ich syn má na zvieratká alergiu. Pri obhliadke domu psík tak vytrvalo chodil za mojím partnerom, že si ho získal," spomína si Anetta.

Anetta Vlčákov a Tomáš Janek so psíkom Maxíkom. Foto - archív AV

"Poslal mi jeho fotku a ja som vedela, že je to budúci člen našej rodiny. Vyzdvihli sme deti zo školy a zobrali sme ich na výlet s prekvapením. Keď zistili, že Maxík, naše šteniatko už patrí nám, boli radosťou bez seba. A tak nakoniec sme si ho priniesli celá rodina domov, hoci dovtedy Tomino žiadneho psa dovoliť nechcel,” smeje sa Anetta Vlčáková.

Rozhovor musíme ukončiť, pretože ju čaká nový klient, ktorý chce predať svoj byt. Ešte predtým volá svojmu partnerovi, aby sa dohodli, kde ju vyzdvihne a kto z nich sa bude predávajúcemu venovať.