|
BRATISLAVA. Obchodná ulica v bratislavskom centre sa dostala v roku 2015 na 53. miesto najdrahších ulíc sveta s nájomným 528 eur na meter štvorcový ročne. Posunula sa tak o jedno miesto vyššie.
Takmer o polovicu viac vyšiel vlani nájom ného na ulici Nowy Swiat vo Varšave. Tá sa tak dostala na 43 miesto. O päť miest vyššie je budapeštianska Váci utca s ročným nájmom 1140 eur na meter štvorcový. Praha sa vyšplhala až na 23. miesto s nájomným vyše dve tisíc eur na Václavskom námestí.
Prvé miesto si aj vlani udržala Horná piata avenue v New Yorku, na druhom mieste je Causeway Bay v Hongkongu, na treťom známa Champs Élysées v Paríži.
Ukázal to každoročný prieskum agentúry Cushman & Wakefield, ktorá sleduje viac ako 500 z najlepších maloobchodných ulíc po celom svete podľa výšky nájomného.
Nájmy nehnuteľností vzrástli vlani u viac ako tretiny ulíc po celom svete. A to aj napriek globálnej ekonomickej neistote, tvrdí správa agentúry.
1. miesto: Horná piata avenue New York
Už druhý rok si prvenstvo drží Horná piata avenue v New Yorku. Po dvoch rokoch vystriedala Hong Kong. Nájom sa tu šplhá až na takmer 34 tisíc eur na meter štvorcový ročne. To je takmer o polovicu viac ako ulica na druhom mieste. Za posledné dva roky tu nájomné stúplo o vyše tretinu.
2. miesto: Causeway Bay Hongkong
Na druhom mieste aj vlani zostala ulica Causeway Bay v Hongkongu. Nájomné tu dosahuje vyše 23 tisíc eur na meter štvorcový ročne. Ešte pred dvomi rokmi sa šplhalo k 25 tisícom eur na meter štvorcový ročne.
3. miesto: Champs Élysées Paríž
Tretia je známa ulica Champs Élysées v Paríži. Miesto si udržala už štvrtý rok, zosadila ulicu Ginza v Tokyu. Nájomné sa tu šplhá nad 13 tisíc eur na meter štvorcový ročne – rovnako ako vlani.
| Ulice s najdrahším nájomným | |||||
| 2015 | 2014 | krajina | mesto | ulica | nájom 2015 eur/m2/rok |
| 1 | 1 | USA | New York | Upper 5th Avenue | 33812 |
| 2 | 2 | Hong Kong | Hong Kong | Causeway Bay | 23178 |
| 3 | 3 | Francúzsko | Paríž | Champs Elysees | 13255 |
| 4 | 4 | Veľká Británia | Londýn | New Bond Street | 12762 |
| 5 | 6 | Taliansko | Miláno | Via Montenapoleone | 10000 |
| 6 | 8 | Švajčiarsko | Zurich | Bahnhofstrasse | 8643 |
| 7 | 5 | Japonsko | Tokyo | Ginza | 8520 |
| 8 | 7 | Južná Kórea | Seoul | Myeongdong | 8519 |
| 9 | 9 | Rakúsko | Viedeň | Kohlmarkt | 4620 |
| 10 | 11 | Nemecko | Mníchov | Kaufinger/Neuhauser | 4440 |
| 23 | 22 | Česká republika | Praha | Václavské námestie | 2280 |
| 30 | 24 | Ukrajina | Kyjev | Kreschatik | 1616 |
| 38 | 36 | Maďarsko | Budapešť | Vaci utca | 1140 |
| 43 | 41 | Poľsko | Varšava | Nowy Swiat | 1020 |
| 53 | 54 | Slovensko | Bratislava | Obchodná | 528 |
| Zdroj: Cushman & Wakefield | |||||
Výšku nájomného v minulom roku ťahali nahor (či nadol) viaceré protichodné trendy. Na jednej strane očakávané pokračovanie rastu svetovej ekonomiky, na druhej spomalenie v Čine, Brazílii či Rusku, vysvetľuje agentúra vo svojej správe.
Rast čínskej ekonomiky pokračoval aj vlani, hoci najpomalšie od prvého štvrťroka 2009. Toto spomalenie spolu so silným americkým dolárom však brzdilo dopyt spotrebiteľov po luxusných tovaroch, zjavné to bolo hlavne v Hong Kongu, tvrdí správa.
Svetový turistický ruch vzrástol podľa Svetovej organizácie cestovného ruchu OSN v prvom polroku minulého roka o štyri percentá. Pričom v Európe, Ázii a Tichomorí išlo až o päť percent. Agentúra predpokladá, že pomohol aj silný dolár. Turizmu pomôže aj zníženie prevádzkových nákladov leteckých spoločností pre nižšie ceny ropy. Tie by sa mali prejaviť na cenách leteniek práve v tomto roku.
Agentúra očakáva, že globálny hospodársky rast sa v roku 2016 zlepší vďaka rastu domáceho dopytu a firemných investícií. No to, ako sa ekonomická situácia vo svete prejaví v praxi, bude závisieť od situácie v jednotlivých krajinách.
Prečítajte si aj Francúzska kaviarenská dôvera
